Ирина и дмитрий воронины
От 37% годовых
зарабатывают наши инвесторы
За 4 месяца
наши ученики делают свою годовую зарплату
Forbes
Работали с людьми из списка Forbes
Гайд «10 сценариев, как заработать на недвижимости»
Знаем, как зарабатывать
на недвижимости и научим вас
Гайд «10 сценариев, как заработать на недвижимости»
Чтобы получить гайд, заполните форму
О нас
Ирина воронина
Дмитрий Воронин
Юридический факультет МГУ имени М. В. Ломоносова
Академия Федеральной службы безопасности РФ (ФСБ).
25 лет юридической практики.
Под моим руководством построен один из лучших элитных коттеджных посёлков Подмосковья «Новое Николино».
MBA и РАНХиГС при Президенте РФ, магистратура «Предпринимательство и управление компанией».
MBA и РАНХиГС при Президенте РФ, магистратура «Управление недвижимостью».
Опыт от продажи самолётов до подготовки пакетов документов для выхода на IPO Лондонской биржи.
А это 120 га земли, 245 домовладений, 12 км дорог, 40 км коммуникаций.
15 лет работы в девелоперской компании одного из лидеров рынка РФ.
Основатель онлайн-школы по загородному строительству.
Наш огромный опыт позволяет нам смело идти в реализацию проектов любой сложности.
Стабильность и надежность, честность, детальный просчёт всех вариантов развития ситуации — это то, на чём основывается наша работа.
43
58
23
года
флипп-объектов
жилых домов
в недвижимости — сумма опыта на двоих.
реализовали в Москве.
построили и реализовали в Московской области и Крыму.
Чем мы занимаемся
наши кейсы
Флиппинг
ПРИБЫЛЬ 41,5% ЗА ОДНУ РОТАЦИЮ.
Личный проект
Вложили 3 567 500 руб., заработали за 4 месяца 1 480 500 руб.
Флиппинг
ПРИБЫЛЬ 1 480 000 руб. — 41,5% доходность флиппинга или более 120% годовых
Приобрели в декабре за 5 950 000 руб. продали в марте за 8 900 000 руб.
Студия была куплена в ипотеку
Первоначальный взнос — 2 098 000 руб. под 11,416 %, ежемесячный платеж 42 000 руб.
Округленные показатели:
Доход: 8 900 000 руб.
Расходы:
2 098 000 руб. — первоначальный взнос
50 000 руб. — расходы на страховку и оформление
900 000 руб. — расходы на ремонт
10 000 руб. — реклама
42 000 руб. — ежемесячный платеж × на 4 месяца = 126 000 руб.
3 852 000 руб. — ипотека
383 500 руб. — НДФЛ 13%
Прибыль: 1 480 000 руб.
Студия была куплена в ипотеку
Первоначальный взнос — 2 098 000 руб. под 11,416 %, ежемесячный платеж 42 000 руб.
Округленные показатели:
Доход: 8 900 000 руб.
Расходы:
2 098 000 руб. — первоначальный взнос
50 000 руб. — расходы на страховку и оформление
900 000 руб. — расходы на ремонт
10 000 руб. — реклама
42 000 руб. — ежемесячный платеж × на 4 месяца = 126 000 руб.
3 852 000 руб. — ипотека
383 500 руб. — НДФЛ 13%
Прибыль: 1 480 000 руб.
Флиппинг
ПРИБЫЛЬ 19,7% ЗА ОДНУ РОТАЦИЮ.
Личный проект
Вложили 7 100 000 руб., заработали за 4 месяца 1 400 000 руб.
Флиппинг
ПРИБЫЛЬ 1 400 000 РУБ. — 19,7% доходность флиппинга или 59,1% годовых
Приобрели в ноябре за 4 999 800 руб.
Продали в феврале за 8 500 000 руб.
Округленные показатели:
Доход: 8 500 000 руб.
Расходы:
4 999 800 руб. — стоимость студии
1 600 000 руб. — ремонт, мебель, техника, коммунальные платежи
510 000 руб. — налог 6%
Прибыль: 1 392 000 рублей.
Продали в феврале за 8 500 000 руб.
Округленные показатели:
Доход: 8 500 000 руб.
Расходы:
4 999 800 руб. — стоимость студии
1 600 000 руб. — ремонт, мебель, техника, коммунальные платежи
510 000 руб. — налог 6%
Прибыль: 1 392 000 рублей.
Флиппинг
ПРИБЫЛЬ 15,7% ЗА ОДНУ РОТАЦИЮ.
Личный проект
Вложили 13 820 000 руб., заработали за 5 месяца 2 180 000 руб.
Флиппинг
ПРИБЫЛЬ 2 180 000 РУБ. — 15,85% доходность флиппинга или 38% годовых
11 800 000 руб. — стоимость квартиры
1 600 000 руб. — стоимость ремонта
100 000 руб. — поиск и оформление
250 000 руб. — менеджерам проекта
70 000 руб. — налоги
Прибыль: 2 180 000 руб.
Срок реализации: 5 месяцев.
1 600 000 руб. — стоимость ремонта
100 000 руб. — поиск и оформление
250 000 руб. — менеджерам проекта
70 000 руб. — налоги
Прибыль: 2 180 000 руб.
Срок реализации: 5 месяцев.
На чём основывается наша работа
Полный цикл
Только личные достижения
Юридическая и законодательная база
Навыки маркетинга, продаж и подбора объекта
Кейсы
актуальный Дизайн
Многолетний опыт
Менеджмент
Работа строится на ПОЛНОМ ЦИКЛЕ от выбора места, создания объекта, ремонта (доработки объекта) до его продажи. От оценки места, анализа аудитории до ремонта.
Не прикрываемся успехами других, партнёров. Только личные достижения и опыт.
Большой опыт работы с юр. оформлением и сопровождением недвижимости. Что важно, так как избавляет от возможных сложностей.
Исследование района, есть ли инфраструктура, подбор объект, площадки для продажи объект. Исследование целевой аудитории — кто потенциальный покупатель, для кого делать ремонт.
Работаем только на своих реальных кейсах. Все кейсы прозрачные, понятные и главное актуальные!
Создание актуальных дизайн проектов. Выгодных с финансовой точки зрения и востребованных у клиентов.
До работы на себя — многолетний опыт работы с лидерами рынка, в лучших девелоперских компаниях.
Диаграмма Ганта, точка безубыточности, расчет бюджета проекта. Умение управлять проектами — команда и т.п. НЛП.
